Hausordnung Muster: Vorlage zum Kopieren und Ausdrucken
Zwei fertige Vorlagen für Ihre Hausordnung: eine kurze Fassung für den Aushang im Treppenhaus und eine ausführliche Fassung als Anlage zum Mietvertrag. Beide lassen sich direkt kopieren und an Ihr Objekt anpassen.
So nutzen Sie die Vorlage
- Vorlage kopieren und in Ihr Textprogramm einfügen.
- Alle Platzhalter in eckigen Klammern durch Ihre Objektdaten ersetzen.
- Punkte streichen, die für Ihr Objekt nicht gelten (etwa Waschküche oder Spielplatz).
- Reinigungs-, Streu- und Räumpflichten gegen Ihre Mietverträge abgleichen.
- Als A4-Anlage zum Mietvertrag und als A3-Aushang fürs Treppenhaus drucken.
Muster 1: Kurzfassung für den Aushang
Zehn Punkte auf einer Seite — geeignet für den Aushang neben den Briefkästen.
Hausordnung — [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort] 1. Ruhezeiten: 22:00–6:00 Uhr sowie sonn- und feiertags ganztägig. 2. Treppenhaus und Flure sind Fluchtwege und bleiben frei. 3. Haus- und Kellertüren bleiben geschlossen. 4. Abfälle getrennt in die vorgesehenen Behälter; kein Sperrmüll im Haus. 5. Regelmäßig stoßlüften und ausreichend heizen. 6. Gemeinschaftsräume sauber hinterlassen. 7. Haustiere beaufsichtigen, Verschmutzungen sofort beseitigen. 8. Fahrzeuge nur auf gekennzeichneten Flächen; kein Waschen auf dem Grundstück. 9. Kein offenes Feuer auf Balkonen und am Gebäude. 10. Schäden unverzüglich der Verwaltung melden. Verwaltung: [Name, Telefon, E-Mail] Stand: [Monat/Jahr]
Muster 2: Ausführliche Fassung
Vierzehn Paragrafen für die Anlage zum Mietvertrag oder als Beschlussgrundlage in der Eigentümerversammlung.
Hausordnung Objekt: [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort] Gültig für: alle Mieter, Eigentümer, Besucher und Dienstleister § 1 Grundsatz der Rücksichtnahme Das Zusammenleben im Haus beruht auf gegenseitiger Rücksichtnahme. Vermeidbare Störungen und Belästigungen sind zu unterlassen. § 2 Ruhezeiten (1) Nachtruhe: 22:00 bis 6:00 Uhr. (2) Mittagsruhe: 13:00 bis 15:00 Uhr. (3) An Sonn- und Feiertagen gilt ganztägige Ruhe. (4) Während der Ruhezeiten sind insbesondere Bohren, Hämmern, Rasenmähen sowie laute Musik und Fernsehgeräte zu unterlassen. Übliche Wohngeräusche sind hinzunehmen. § 3 Treppenhaus, Flure, Keller (1) Treppenhaus, Flure und Kellergänge sind Rettungswege und dürfen nicht mit Gegenständen zugestellt werden. (2) Kinderwagen und Rollatoren dürfen an den ausgewiesenen Stellen abgestellt werden, sofern die Durchgangsbreite gewahrt bleibt. (3) Die Reinigung erfolgt gemäß Mietvertrag bzw. ausgehängtem Plan. § 4 Sicherheit (1) Haus- und Kellertüren sind geschlossen zu halten. (2) Rauchmelder dürfen nicht entfernt oder abgedeckt werden. (3) Der Verlust von Schlüsseln ist der Verwaltung unverzüglich zu melden. § 5 Abfall (1) Abfälle sind getrennt in die dafür vorgesehenen Behälter zu geben. (2) Sperrmüll, Elektrogeräte, Farben und Sondermüll dürfen nicht im Haus oder auf dem Grundstück abgestellt werden. § 6 Lüften und Heizen Wohnräume sind durch Stoßlüften regelmäßig zu belüften und ausreichend zu beheizen, um Feuchtigkeits- und Frostschäden zu vermeiden. § 7 Gemeinschaftseinrichtungen (1) Waschküche und Trockenraum sind nach der Nutzung zu reinigen. (2) Der Spielplatz darf bis 20:00 Uhr genutzt werden. (3) Fahrräder gehören in den Fahrradraum bzw. an die Fahrradständer. § 8 Außenanlagen und Balkone (1) Grünanlagen sind zu schonen. (2) Blumenkästen sind sicher zu befestigen; beim Gießen darf kein Wasser an die Fassade oder auf darunterliegende Balkone gelangen. (3) Offenes Feuer und Grillen mit Kohle sind auf Balkonen untersagt. § 9 Haustiere Haustiere sind so zu halten und zu beaufsichtigen, dass niemand belästigt oder gefährdet wird. Verschmutzungen sind unverzüglich zu beseitigen. § 10 Fahrzeuge Fahrzeuge sind nur auf den gekennzeichneten Flächen abzustellen. Das Waschen und Reparieren von Fahrzeugen auf dem Grundstück ist nicht gestattet. § 11 Werbung, Schilder, Antennen Das Anbringen von Schildern, Aufklebern, Antennen oder Satellitenschüsseln bedarf der vorherigen Zustimmung der Verwaltung. § 12 Schäden und Störungen Schäden am Gebäude, an Leitungen oder Gemeinschaftseinrichtungen sind der Verwaltung unverzüglich zu melden. § 13 Verstöße Bei Verstößen wird zunächst zur Einhaltung aufgefordert. Bei fortgesetzten erheblichen Verstößen bleiben mietrechtliche Schritte vorbehalten. § 14 Ansprechpartner Verwaltung: [Name, Telefon, E-Mail] Hausmeister: [Name, Telefon] Notdienst: [Telefon] Stand: [Monat/Jahr]
Dieser Ratgeber gibt allgemeine Informationen und ersetzt keine Rechtsberatung. Prüfen Sie einzelne Klauseln im Zweifel anwaltlich.
Formulierungen, die Sie besser vermeiden
- „Haustiere sind verboten" — ein generelles Verbot ist unwirksam.
- „Duschen und Baden ab 22:00 Uhr untersagt" — greift unzulässig in die Lebensführung ein.
- „Besuch nur bis 22:00 Uhr" — nicht durchsetzbar.
- „Kinder dürfen im Hof nicht spielen" — Kinderspiel ist grundsätzlich hinzunehmen.
- „Bei Verstoß werden 50 € fällig" — pauschale Vertragsstrafen halten nicht.
- „Mieter übernehmen den Winterdienst" — nur wirksam, wenn im Mietvertrag vereinbart.
Häufig gestellte Fragen
Ja, Sie können die Vorlage für Ihr eigenes Objekt übernehmen und anpassen. Prüfen Sie vor der Verwendung, ob jede Regel zu Ihrem Objekt und zu Ihren Mietverträgen passt — insbesondere Reinigungs-, Streu- und Räumpflichten müssen im Mietvertrag vereinbart sein.
So kurz wie möglich und so konkret wie nötig. Eine Seite mit 10 bis 14 klar formulierten Punkten wird deutlich häufiger gelesen und eingehalten als ein mehrseitiger Text. Ausführlichere Regelungen gehören in Anlagen, etwa den Reinigungsplan oder die Belegungsordnung der Waschküche.
Für den Aushang im Treppenhaus eignet sich A3, weil die Schrift auch aus einem Meter Abstand lesbar bleibt. Für die Anlage zum Mietvertrag genügt A4. Laminieren schützt den Aushang vor Feuchtigkeit und Beschädigung.
Eine Unterschrift ist nicht zwingend. Sinnvoll ist es aber, die Übergabe zu dokumentieren — etwa durch eine Empfangsbestätigung oder den ausdrücklichen Verweis auf die Hausordnung als Anlage im Mietvertrag.
In Häusern mit internationaler Bewohnerschaft ja. Eine zweisprachige Fassung auf Deutsch und Englisch, ergänzt durch Bilder, verringert Missverständnisse deutlich und erleichtert die Durchsetzung der Regeln.
Statt Textvorlage: bebilderte Hausordnung als A3-Poster
Regeln werden schneller verstanden, wenn sie bebildert und zweisprachig dargestellt sind. Konfigurieren Sie Ihre Hausordnung online — geliefert als laminiertes A3-Poster auf Deutsch und Englisch. 25,14 € netto pro Objekt (zzgl. MwSt.), nicht übertragbar. Versand nur innerhalb Deutschlands.